Voici notre aventure éco-lieu la plus concrète: le hameau Cassien ! Concrète car il ne manque que 2 ou 3 foyers pour démarrer, que le financement n’a jamais été aussi « simple », que le compromis nous attend sur la table.

BIEN ACTUEL

• Hameau de 5 maisons (85, 60, 45, 45, et 32 m2)
• Cadre exceptionnel, à deux pas du Lac de St Cassien (Var, 83)
• Total terrain = 16740 m2 + jouissance parcelles patek + forêt
• 305 m2 habitables, 335 m2 bâti
• 20/25 oliviers
• 1 garage (20 m2)
• 1 cuisine d’été avec four à pizza (20 m2)
• 2 locaux techniques (15 x 2 m2)
• 2 ruines d’environ 100 et 40m2 au sol totalement à refaire

 AMÉNAGEMENT

• Au moins 5000 m2 agricoles + agri-forestiers + bâtiments techniques nécessaires
• 1 maison (85 m2) en espaces collectifs (grands volumes: salon, cuisine, terrasse sous pergola + 1 chambre SDB tourisme / amis)
• Le salon de l’espace collectif sert à différentes activités (voir ci-dessous)
• 4 maisons pour l’habitat parties privées, dont 2 dispo (3 pièces de 60 m2, 3 pièces de 45 m2)
• Le garage transformé en studio tourisme / amis
• La cuisine d’été (redondante avec terrasse pergola) transformé en spa naturel (four à pizza conservé => chauffe eau bois) / espace soins (type massages)
• 2 à 4 hébergement tourisme légers (chalet, yourte…)
• Atelier construction / outils dans chalet
• Toilettes sèches
• Autonomie énergétique: lieu déconnecté des réseaux, déjà avec photovoltaïque, éolienne et puits, le but est de tout doubler
• À l’étude: phytoépuration, routage eaux cuisines pour agricole
• Options: habitats légers pour ajout chambres privées (pour familles par exemple), rénovations ruines pour plus de surfaces habitables …

 ACTIVITÉS

• Agriculture, voir élevage (chèvres ?)
• Culture (concerts, expos…)
• Bien-être (spa, yoga, taï-chi, méditation …)
• Éducation à l’environnement (extra-scolaire, scouts…)
• Formations “Transition” (outils numériques, permaculture, énergies renouvelables, pratiques bien-être…)

 FINANCES

• Travaux = dépend beaucoup de ce que l’on fait par nous-même ou non + options choisies (ajout habitats légers, spa naturel, etc…)
  ==> Beaucoup d’options sont possibles !
• 3 pièces 60 m2 = 150.000 à 240.000 €
• 3 pièces 45 m2 = 112.500 € à 180.000 €
  ⇒ Le prix faible comprend la partie privée 45/60 m2 + côte-part parties communes (123 m2) + terrain
  ⇒ Le prix fort comprend la partie privée 45/60 m2 + rénovation partie privée + côte-part parties communes (123 m2) + travaux des communs toutes options + terrain + le tout fait par entreprises

 PROJET DE VIE

• Éco-hameau habitat + travail
• Privilégier la vie collective même si vie privée préservée
• Allier savoirs traditionnels (ex: maraîchage, construction matériaux sur site…), et nouvelles technologiques (ex: projet de web TV basée sur le lieu)
• Intergénérationnel
• Gouvernance sociocratique (personne ne s’oppose à une décision) et stigmergique (chacun connait son rôle, sait ce qu’il a à faire en fonction des compétences de tous, reconnues devant le groupe  = autonomie, actions sans besoin de décisions collectives longues)
• Respect d’autrui, des pratiques, croyances… pas de dogmes ou d’interdictions, même si un “comportement écologique” est prôné.
• Laisser le plus de liberté à l’individu sans nuire au vivant, à l’environnement ou au collectif.
• Le reste s’écrit entre-nous tous.

 JURIDIQUE / FINANCIER

• Options montage à l’étude: copropriété ou SCI capital variable pour le foncier + entreprises et associations pour les activités
• Non-spéculation: seul l’inflation est répercutée sur la potentielle revente des parts

 HABITANTS RECHERCHÉS EN PRIORITÉ

• Les termes masculins s’entendent aussi bien-sûr au féminin. Pas rédhibitoire si vous n’avez rien de tout ça.
• La trentaine
• Agriculteur / éleveur
• Ingénieur mécanique / matériaux / énergies, bricoleur / inventeur / mécano
• Vidéo / photo / web design / community management…
• Ayant déjà une expérience de la vie en collectivité

INDISPENSABLE: capacité de financement / remboursement assurée

 INITIATEURS

• Annie, 67 ans, kiné à la retraite, travaille toujours dans les soins énergétiques et le développement personnel, aime la rando, la danse, tai chi, qi gong … Mère de Baptiste.
  ⇒ principaux rôles sur le lieu: soins, gestion accueil visiteurs, potager…
• Baptiste, 31 ans, artiste, musicien, militant associatif, sports de glisse, pratiquant activités bien-être …
  ⇒ principaux rôles sur le lieu: admin’ générale, gestion activités culturelles….
• Julie, 36 ans, animatrice nature, scoute, militante écologique, passionnée par la nature, la botanique et les arts, pratiquante activités bien-être …
  ⇒ principaux rôles : éducation à l’environnement, médiation pleine conscience, serre botanique et plantes médicinales
• Céleste, 2 mois, fille de Julie et Baptiste