Hameau Cassien
Voici notre aventure éco-lieu la plus concrète: le hameau Cassien ! Concrète car il ne manque que 2 ou 3 foyers pour démarrer, que le financement n’a jamais été aussi « simple », que le compromis nous attend sur la table.
BIEN ACTUEL
- Hameau de 5 maisons (85, 60, 45, 45, et 32 m2)
- Cadre exceptionnel, à deux pas du Lac de St Cassien (Var, 83)
- Total terrain = 16740 m2 + jouissance parcelles patek + forêt
- 305 m2 habitables, 335 m2 bâti
- 20/25 oliviers
- 1 garage (20 m2)
- 1 cuisine d’été avec four à pizza (20 m2)
- 2 locaux techniques (15 x 2 m2)
- 2 ruines d’environ 100 et 40m2 au sol totalement à refaire
AMÉNAGEMENT
- Au moins 5000 m2 agricoles + agri-forestiers + bâtiments techniques nécessaires
- 1 maison (85 m2) en espaces collectifs (grands volumes: salon, cuisine, terrasse sous pergola + 1 chambre SDB tourisme / amis)
- Le salon de l’espace collectif sert à différentes activités (voir ci-dessous)
- 4 maisons pour l’habitat parties privées, dont 2 dispo (3 pièces de 60 m2, 3 pièces de 45 m2)
- Le garage transformé en studio tourisme / amis
- La cuisine d’été (redondante avec terrasse pergola) transformé en spa naturel (four à pizza conservé => chauffe eau bois) / espace soins (type massages)
- 2 à 4 hébergement tourisme légers (chalet, yourte…)
- Atelier construction / outils dans chalet
- Toilettes sèches
- Autonomie énergétique: lieu déconnecté des réseaux, déjà avec photovoltaïque, éolienne et puits, le but est de tout doubler
- À l’étude: phytoépuration, routage eaux cuisines pour agricole
- Options: habitats légers pour ajout chambres privées (pour familles par exemple), rénovations ruines pour plus de surfaces habitables …
ACTIVITÉS
- Agriculture, voir élevage (chèvres ?)
- Culture (concerts, expos…)
- Bien-être (spa, yoga, taï-chi, méditation …)
- Éducation à l’environnement (extra-scolaire, scouts…)
- Formations “Transition” (outils numériques, permaculture, énergies renouvelables, pratiques bien-être…)
FINANCES
- Travaux = dépend beaucoup de ce que l’on fait par nous-même ou non + options choisies (ajout habitats légers, spa naturel, etc…)
==> Beaucoup d’options sont possibles ! - 3 pièces 60 m2 = 150.000 à 240.000 €
- 3 pièces 45 m2 = 112.500 € à 180.000 €
⇒ Le prix faible comprend la partie privée 45/60 m2 + côte-part parties communes (123 m2) + terrain
⇒ Le prix fort comprend la partie privée 45/60 m2 + rénovation partie privée + côte-part parties communes (123 m2) + travaux des communs toutes options + terrain + le tout fait par entreprises
PROJET DE VIE
- Éco-hameau habitat + travail
- Privilégier la vie collective même si vie privée préservée
- Allier savoirs traditionnels (ex: maraîchage, construction matériaux sur site…), et nouvelles technologiques (ex: projet de web TV basée sur le lieu)
- Intergénérationnel
- Gouvernance sociocratique (personne ne s’oppose à une décision) et stigmergique (chacun connait son rôle, sait ce qu’il a à faire en fonction des compétences de tous, reconnues devant le groupe = autonomie, actions sans besoin de décisions collectives longues)
- Respect d’autrui, des pratiques, croyances… pas de dogmes ou d’interdictions, même si un “comportement écologique” est prôné.
- Laisser le plus de liberté à l’individu sans nuire au vivant, à l’environnement ou au collectif.
- Le reste s’écrit entre-nous tous.
JURIDIQUE / FINANCIER
- Options montage à l’étude: copropriété ou SCI capital variable pour le foncier + entreprises et associations pour les activités
- Non-spéculation: seul l’inflation est répercutée sur la potentielle revente des parts
HABITANTS RECHERCHÉS EN PRIORITÉ
- Les termes masculins s’entendent aussi bien-sûr au féminin. Pas rédhibitoire si vous n’avez rien de tout ça.
- La trentaine
- Agriculteur / éleveur
- Ingénieur mécanique / matériaux / énergies, bricoleur / inventeur / mécano
- Vidéo / photo / web design / community management…
- Ayant déjà une expérience de la vie en collectivité
INDISPENSABLE: capacité de financement / remboursement assurée
INITIATEURS
- Annie, 67 ans, kiné à la retraite, travaille toujours dans les soins énergétiques et le développement personnel, aime la rando, la danse, tai chi, qi gong … Mère de Baptiste.
⇒ principaux rôles sur le lieu: soins, gestion accueil visiteurs, potager… - Baptiste, 31 ans, artiste, musicien, militant associatif, sports de glisse, pratiquant activités bien-être …
⇒ principaux rôles sur le lieu: admin’ générale, gestion activités culturelles…. - Julie, 36 ans, animatrice nature, scoute, militante écologique, passionnée par la nature, la botanique et les arts, pratiquante activités bien-être …
⇒ principaux rôles : éducation à l’environnement, médiation pleine conscience, serre botanique et plantes médicinales - Céleste, 2 mois, fille de Julie et Baptiste
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WONDERFULL
BONJOUR
Je découvre votre projet superbe. Juste une question : J’aimerai bien être encore jeune, mais à force d’attendre, je ne le suis plus. J’aimerai pouvoir encore participer à un projet comme le votre ( mes acquits antérieurs, artistiques, soins énergétiques etc.… ) pouvant encore servir…..
J’aimerai pouvoir m’intégrer en habitant une tiny-house sur le lieu.
Merci de me répondre
BIEN CORDIALEMENT
GISELE
Salut Gisele,
Il devrait bientôt y avoir des news concernant nos projets d’éco-lieu, mais pas au Cassien ! 😉 Affaire à suivre ici sur notre blog et Facebook …
À bientôt et merci de ton message.
BAB’s