Co-investissement locatif solidaire

C’est le mode principal de financement de la phase 1. Via notre propre plateforme en ligne, nous allons vous proposer d’investir à partir de 1000 € pour devenir co-propriétaire de notre premier éco-lieu. Nous en serons les premiers locataires. Un deal gagnant pour tous qui nous permet de faire une levée de fond rapide et qui vous assure une rentabilité autour de 3% brut annuel.

La Maison de la Transition est ce que l’on va réaliser avec ce mode de financement.

Alter Azur pour les nuls est là pour résumer notre action.

Le principe

1 – Nous repérons un bien immobilier qui convient à l’un de nos projets. Si l’étude de faisabilité est concluante, nous nous accordons sur un prix avec le vendeur et nous lui proposons une promesse d’achat à 8 mois (exemple) avec entrée dans les lieux immédiate en échange d’un loyer.
2 – Nous trouvons les locataires, solvables et avec les compétences nécessaires pour porter un projet cohérent au sein du lieu. Ce dernier est ouvert au public, l’activité économique se pérennise. Ces éléments nous permettront de convaincre des investisseurs.
3 – Nous créons une Société Civile Immobilière (SCI) à capital variable  pour racheter le bien immobilier. Nous, nos proches, vous, les internautes … nous devenons tous actionnaire de la SCI, possédant un pourcentage de l’éco-lieu correspondant à nos investissements respectifs.
4 – Nous devenons à la fois locataires et partiellement propriétaires de ce lieu, payant un loyer à l’ensemble des investisseurs, dont vous. La part de loyer qui vous revient correspond à votre investissement. Le taux de rentabilité escompté est autour des 3% bruts annuel. Pour 1000 € investis, vous pourriez donc récupérer 30 € au bout d’un an. Vous ne deviendrez pas riche mais c’est toujours mieux qu’un livret A ! Votre argent sert à la fois l’économie réelle et sa rentabilité est meilleure que n’importe quel placement bancaire.

 

La suite rapidement

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